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挤塑保温板 外墙保温手册 复合保温装饰板 窗户节能 外墙传热系数

瑞恒外墙外保温系统特性

1.作为外墙外保温系统保温层的瑞恒挤塑板具有出色、持久的保温绝热性能,在自然环境下吸水率最低,配合专用砂浆的抗水性,保证了系统保温性能的持久和稳定。

2.瑞恒外墙外保温挤塑板的高抗压性能和抗冲击韧性,加之以专用砂浆的高抗冲击性,使外墙外保温系统具有更好抗冲击能力。

3.瑞恒外墙外保温系统采用单组份干混专用砂浆,其质量在工厂化生产时得以有效控制,不受现场施工的影响,从而使系统整体质量得以保证;该系统采用机械锚固与粘贴相结合的固定方法,使本系统更加安全可靠,尤其适合高层建筑的外墙外保温需要。

4.由于采用机械锚固为主的固定方式,对建筑物的基层表面没有严格要求,所以该系统具有广泛的适用性,不但适合新建筑物的外墙保温,而且适用于旧房改造工程;由于具有极佳的抗湿性,外墙外保温系统同样适用于墙角及地下室保温。

XPS挤塑保温板基本应用
(一) 适用于钢筋混凝土屋面保温隔热、压型钢板屋面保温隔热
适用于泊车屋面、屋顶停机坪,其憎水性、高抗压强度是倒置式屋面保温层的首选,用本产品作保温层铺设在防水层上面,可使防水层免受冻融、紫外线、外力的破坏 ,同时延长了防水层的使用寿命、并可省去屋面的排气系统。
(二) 内、外墙保温隔热
适用于建筑物内、外墙保温隔热,同时亦可应用于低温冷库、冷藏车等场所,并具有极佳的结构承重效果。
(三) 地面保温
高寒地区公路、铁路、机场跑道的路面及路基下铺设控制地面冻胀的状况。
(四) 悬浮式地板的填充、地暖的隔热
复合地板等悬浮式地板的填充铺设,同时兼起防潮保温隔音用,地板辐射采暖下铺设保温隔热用。
(五)混凝土浇筑的永久或临时模板

节能时代的建筑

中国地产的发展,大体会经历三个时代:营销时代,产品时代,品牌时代。我们现在正处于一个由营销时代向产品时代的转变阶段,住宅品质将逐渐被重视。

所谓住宅品质,是指在建筑质量合乎要求的基础上,住宅在耐久性能、经济性能、适用性能和环境优美程度等方面的综合表现,涉及节能、通风等300多项性能技术指标。在一个住宅供不应求的时期,人们很难关心品质,因为什么样的房子都可以卖出去、什么样的房子都抢着买。品质作为住宅最本质的因素被忽略了。此外,另一个原因是住宅成本高、使用周期长,并且选用建筑材料和构件众多,生产建造过程也非常复杂。对于绝大多数并非内行的消费者来说,只能凭住宅外观和外部环境的感性认识来判断,业主购房时只看景观、物管等外在因素,往往忽视其内在品质。无法真正认识住宅的优劣好坏。现在中国地产正在由营销时代进入产品时代。人们逐渐开始关注品质,也只有进入产品时代,开发商以及业主才会关注住宅品质问题。

在产品时代之前,开发商的操作模式一般是“找钱、找地、拿项目”。开发商运用各种社会资源来进行运作,几乎拿到地就能赚钱,此种情形导致开发商的用很大精力去拿地拿项目,反而无法注意其它的东西。住宅盖好后的销售,又要求开发商还重视营销手段,如何更好的把房卖出。由于这一阶段住宅的同质化很强,差异化不明显,所以开发商在楼盘的包装上用尽心力,进行产品的炒作,翻开地产早期的楼书,千篇一律的强调帝王官邸,进行名流显贵式的包装,内容跟住宅品质毫无关系。

后来,开发商在主要的营销手段上再加入一些概念,力求萝卜卖出水果价,产生出一些手法“高明”的开发商,楼书有树有海有文化,就是没房子。或者请洋大师来做设计,或者找一个国外的理念、主义同自已的楼盘嫁接,来吸引购房者的眼球。这样的楼盘只能选择“楼书不言楼”的方法,先是文化,再杂以哲学,一会儿又是艺术,言及旁物而有意无意的把楼盘给忘了。甚至某些极端的楼盘销售竞搞起了人体彩绘。卖房卖到极致,营销营出奇闻。

市场有一个发展成熟的过程,国家政策、购房者都在一步步趋向理性,地产进入产品阶段,开发商仅用营销的手法已经效果不大了。关注住宅本身的技术品质,以产品技术为核心,必然成为开发商着眼的重点。住宅是一种特殊商品,既然是商品,就当强调品质,而不能只关注包装。

以前,北京CBD的高档公寓和北京回龙观的经济适用房技术含量没有本质的差别,相近的砖混结构,相近的面砖、相近的外墙保温、相近的中央空调或者是分体式空调,二者价格的差别只反映了土地成本、土地周边的附加值,而产品技术含量却非常接近。建筑的内部品质、新风、温度等考虑较少,某些开发商认为,建筑达到国家标准规范就行了。须知我国的国家标准是很初级的标准,并无舒适度指标,建筑不能仅限于达到国家标准,而应该有更高的标准要求,这样建成后才能在舒适度上,在后期运营费用上,达到较好的效果。

有前瞻性的开发商对住宅品质提出了高要求。如北京锋尚,Moma、南京朗诗国际等等。它们的住宅技术品质可以量化,企业不用再费力进行各种包装。这些高科技低能耗的住宅,标志着地产业将要进入产品时代。在高科技的利用上,北京锋尚用了八大系统,Moma用了十顶,由五合国际(WERKHART INTERNATIONAL)设计的南京锋尚用了18项低能耗高科技系统,
建筑节能保温系统——外墙保温这样的住宅在舒适度上,实现了恒湿恒温。低能耗住宅也适合中国能源短缺的现状,减少对环境的污染,代表了中国住宅的发展方向。

新一代住宅关注品质,除市场的要求外,也是国家和社会的要求。我国已有的建筑近400亿平方米,95%以上是高能耗建筑,单位建筑面积能耗是发达国家的2至3倍,对社会造成了沉重的能源负担和严重的环境污染,已成为制约我国可持续发展的突出问题。目前建成的许多住宅也许在二、三十年后就会消失,原因是高能耗的特点业主用不起。现在的节能住宅是一个重大转折,住宅品质得到了提升,国家建设部也在积极的推进节能省地型的住宅,建设部负责人多次在新闻发布会上强调,我国将对建筑实施强制节能标准,并建立绿色建筑与节能建筑的税收和收费优惠制度,这些措施将促进我国住宅品质和能耗的改变。

在提高住宅品质上,一方面在设计时利用高科技,一方面要实现综合的成系统的对高科技的利用。利用技术的目的是为了提高舒适度,不能偏离了这个主题。有的建筑用高档电梯,用高档材料,但整个技术不系统,仍然不能有效提高舒适度。反而增加了建筑成本,例如有的住宅采用了高保温性能的门窗,冬天时窗户里外并不结霜,但住宅的墙体性能较差,霜都结在墙体里了,这样的住宅采用再好的门窗难以提高舒适度,可见,成系统的利用技术非常重要。

住宅品质作为建筑之本,正在逐渐被人们所重视,这一变化也将对中国地产业的改变发生积极的影响,众多的开发商也将伴随着地产业进入产品时代,越来越多的关注产品的内在品质,使地产业的发展呈现出健康良性的局面。

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